The front stoop and door of a New York house in early morning light

Nueva York · ofertas en efectivo por casas, condominios y co-ops

Vende tu casa en Nueva York rápido, tal como está, por efectivo.

Olvídate del listado, las visitas y la espera. Cuéntanos sobre la propiedad y recibe una oferta en efectivo justa y sin compromiso en 24 horas.

Sin reparaciones ni limpieza - deja lo que no quieras
Sin cargos, sin comisiones, sin costos de cierre para ti
Tú eliges la fecha de cierre - tan pronto como califique
Solo dueños - te compramos directamente a ti, sin intermediarios

Todo el proceso puede hacerse completamente en español - llámanos hoy.

Casas, condominios, co-ops - compramos de todo

Independiente, adosada, un apartamento o un edificio pequeño: si es tuyo, te hacemos una oferta.

Casa independiente

Unifamiliar, en cualquier condición

Townhouse y casa adosada

Adosadas y semi-adosadas

Condominios y co-ops

Sí - compramos apartamentos

Multifamiliar

2–4 unidades, con inquilinos está bien

Vende tu casa en tres pasos

Sin casas abiertas. Sin inspectores desarmando tu casa. Sin esperar al banco del comprador.

Cuéntanos sobre la propiedad

Llena el formulario corto o llama. La dirección y algunos detalles - eso es todo lo que necesitamos para empezar la evaluación el mismo día.

Recibe una oferta justa

Revisamos la propiedad y los comparables locales y presentamos una oferta en efectivo por escrito, sin compromiso - normalmente en 24 horas.

Cierra en tu fecha

Acepta cuando estés listo y elige el día de cierre que se ajuste a tu vida. Hay plazos rápidos disponibles para situaciones que califiquen.

Venta en efectivo vs. listar en el mercado

Listar es lo correcto para algunas casas. Para otras, la rapidez y la certeza valen más. Aquí está la comparación honesta.

Vender a WeBuyYourHome.cash

Oferta en ~24 horas - por escrito y transparente
Vende totalmente tal como está - sin reparaciones, sin limpieza, con inquilinos está bien
Cero comisiones o cargos - la oferta es lo que recibes
Cubrimos los costos de cierre estándar
Sin riesgo de financiamiento - efectivo significa que ningún banco puede tumbar el trato
Privado - sin listado en MLS, sin extraños recorriendo tu casa

Listar con un agente

45–90+ días es el plazo típico del listado al cierre
Visitas y casas abiertas hasta que llegue una oferta
Comisiones más costos de cierre del vendedor salen de tus ganancias
Reparaciones de inspección a menudo renegocian el precio al final
Contingencias de financiamiento - los tratos pueden caerse en el banco
El mejor precio de mercado es posible - si la casa se muestra bien y puedes esperar

Situaciones con las que ayudamos cada semana

Si algo de esto te suena familiar, una venta directa en efectivo puede ser la salida más limpia.

Enfrentando ejecución hipotecaria

Atrasado con la hipoteca y el reloj corre.

Propiedad heredada

Una casa de herencia que no quieres administrar ni reparar.

Divorcio o separación

Una venta limpia y rápida para que ambas partes sigan adelante.

Propietario cansado

Inquilinos problemáticos, vacantes o un edificio del que ya terminaste.

Reparaciones mayores

Fuego, agua, estructural - compramos casas en cualquier condición.

Mudanza o reducción

Nuevo trabajo, nueva ciudad o una casa que ya no se ajusta.

Solo trabajamos con dueños - y cerramos nuestros propios tratos

Antes de firmar cualquier cosa con cualquier "comprador en efectivo," entiende quién está realmente al otro lado de la mesa.

Lo que muchos "compradores en efectivo" realmente son

Gran parte de los inversionistas que llaman y envían cartas a los propietarios son mayoristas (wholesalers). No tienen intención de comprar tu casa - la amarran bajo contrato y luego ofrecen ese contrato a otros inversionistas por una comisión.

Si ningún comprador final acepta, muchos renegocian tu precio a último minuto o simplemente se van - después de que perdiste semanas que quizás no tenías.

En qué somos diferentes

Te compramos directamente a ti, el dueño. Sin intermediarios de tu lado del trato, y sin pasar tu contrato a un extraño del nuestro.

Compramos por cuenta propia - nuestro nombre va en el contrato, nuestros fondos cierran el trato, y ese compromiso se confirma por escrito antes de que firmes cualquier cosa.

Cuando firmamos, cerramos. Ese es el punto de vender por efectivo - la certeza. No tomamos esa palabra a la ligera.

La mayoría de los compradores en efectivo son anónimos. Nosotros no.

WeBuyYourHome.cash está dirigido por Jorge Vasquez - corredor de bienes raíces con licencia de Nueva York, corredor-propietario de Vasquez & Associates Real Estate Inc., e instructor con más de 20 años enseñando a los neoyorquinos cómo funciona realmente este negocio.

Eso importa cuando vendes tu activo más grande: mereces a alguien que explique cada línea de la oferta, en español o inglés, y la ponga por escrito.

Promesa de trato directo: nuestra oferta es gratis, por escrito y sin ninguna obligación. Si listar tu casa con un agente realmente te dejaría más dinero y tienes el tiempo - también te lo diremos. Una venta en efectivo es una herramienta, no la única.

Conoce tus derechos antes de vender nada

Nueva York otorga a los propietarios protecciones específicas en una venta en dificultades (distressed sale). Te las ponemos delante porque deberías usarlas, incluso contra nosotros. Un comprador que te oculta esto te está diciendo algo.

Ayuda gratuita, antes de que decidas nada

El Programa de Protección al Propietario (Homeowner Protection Program) del Fiscal General del Estado de Nueva York (New York State Attorney General) conecta a los propietarios atrasados en su hipoteca con asesores de vivienda gratuitos y ayuda legal en su propia comunidad. No cuesta nada, y no tienes que decirnos que llamaste. En el Estado de Nueva York, los asesores de vivienda aprobados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (U.S. Department of Housing and Urban Development) o por el Departamento de Servicios Financieros del Estado de Nueva York (New York State Department of Financial Services) pueden prestar gratuitamente los mismos servicios, o servicios similares, que un consultor de propiedades en dificultades (distressed property consultant).

1-855-466-3456

Nadie puede cobrarte un pago por adelantado

La ley de Nueva York prohíbe cobrar o aceptar pago por servicios de consultoría sobre propiedades en dificultades (distressed property consulting services) antes de que ese trabajo esté terminado, y prohíbe que un consultor de propiedades en dificultades reciba una escritura (deed) de un propietario por cualquier período de tiempo, sea cual sea. Nunca te pedimos dinero, en ninguna etapa, por nada. Si alguien te pide pagar por adelantado para detener una ejecución hipotecaria o gestionar una modificación de préstamo, tómalo como una advertencia.

El robo de escrituras es un delito. Denúncialo.

Nunca firmes una escritura (deed) ni transfieras la titularidad de tu casa sin que tu propio abogado lea el documento primero. Ningún comprador legítimo te pedirá que transfieras la propiedad ahora y la recompres después. Si sospechas un robo de escritura, puedes denunciarlo al Fiscal General del Estado de Nueva York (New York State Attorney General) en deedtheft@ag.ny.gov, o por teléfono.

1-800-771-7755

Quién está realmente al otro lado

Jorge Vasquez es corredor de bienes raíces con licencia del Estado de Nueva York. En este sitio compra como principal por cuenta propia, no como tu agente, y solicitar una oferta no crea ninguna relación de agencia ni fiduciaria. Ese interés se divulga aquí y se confirma por escrito antes de cualquier acuerdo. Contrata a tu propio abogado, y no uses uno que nosotros te sugiramos.

Preguntas frecuentes

¿Cómo deciden el monto de la oferta?

Analizamos ventas comparables recientes en tu área inmediata, la condición de la propiedad y lo que costará repararla y revenderla. Te explicamos ese cálculo - la oferta nunca es un número misterioso.

¿Hay algún costo u obligación por recibir una oferta?

Ninguno. La oferta es gratis y por escrito. Puedes aceptarla, negociarla o rechazarla - muchos vendedores la usan simplemente como punto de referencia.

¿Necesito hacer reparaciones o limpiar la casa?

No. Compramos estrictamente tal como está, y puedes dejar cualquier cosa que no quieras mover.

¿Qué pasa si la casa tiene inquilinos o está en ejecución hipotecaria?

Manejamos propiedades ocupadas y situaciones de pre-ejecución regularmente. Si tu casa está en ejecución hipotecaria, la ley de Nueva York te da protecciones y derechos de cancelación específicos, y respetamos cada uno de ellos - todo por escrito, a tu ritmo.

¿Son mayoristas? ¿Van a asignar mi contrato a otra persona?

No. Compramos como principales por cuenta propia - nuestro nombre está en el contrato y nuestros fondos cierran la compra. No amarramos tu propiedad para ofrecerla por ahí, y lo confirmamos por escrito. Si estás comparando ofertas, hazle esa misma pregunta a cada comprador y pídela por escrito; cómo responden te dice mucho.

¿Puedo hacer todo el proceso en español?

Sí. Todo el proceso - la evaluación, la oferta y el cierre - se hace completamente en español si así lo prefieres.