Получите честное предложение

Мы изучаем объект и местные аналоги и представляем письменное, ни к чему не обязывающее денежное предложение — обычно в течение 24 часов.

Закройте сделку в свою дату

Примите предложение, когда будете готовы, и выберите удобный день закрытия. Для подходящих ситуаций возможны ускоренные сроки.

Продажа за наличные или листинг на рынке

Для одних домов листинг — правильный ход. Для других скорость и определённость дороже. Вот честное сравнение.

Продажа WeBuyYourHome.cash

Дома, кондо, кооперативы — покупаем всё

Отдельный дом, таунхаус, квартира или небольшое здание: если это ваше — мы сделаем предложение.

Отдельный домНа одну семью, в любом состоянии

Таунхаус и рядная застройкаСмежные и полусмежные

Кондо и кооперативыДа — мы покупаем квартиры

Многосемейный2–4 квартиры, можно с жильцами

Предложение за ~24 часа — письменное и прозрачное

Продажа в любом состоянии — без ремонта, без уборки, можно с арендаторами

Ноль комиссий и сборов — сумма предложения и есть то, что вы получите

Стандартные расходы на закрытие берём на себя

Без риска финансирования — наличные значат, что никакой банк не сорвёт сделку

Конфиденциально — без листинга в MLS, без чужих людей в вашем доме

Листинг через агента

45–90+ дней — типичный срок от листинга до закрытия

Показы и дни открытых дверей, пока не появится предложение
Комиссии и расходы продавца на закрытие вычитаются из вашей выручки
Ремонт по итогам инспекции часто приводит к пересмотру цены в последний момент
Условия финансирования — сделка может сорваться в банке
Максимальная рыночная цена возможна — если дом хорошо показывается и вы можете ждать

Ситуации, с которыми мы помогаем каждую неделю

Если что-то из этого звучит знакомо, прямая продажа за наличные может быть самым чистым выходом.

Угроза изъятия (foreclosure)

Просрочка по ипотеке, и время идёт.

Унаследованная недвижимость

Дом из наследства, которым вы не хотите заниматься.

Развод или расставание

Чистая, быстрая продажа, чтобы обе стороны двигались дальше.

Уставший арендодатель

Проблемные жильцы, простои или здание, с которым вы покончили.

Нужен крупный ремонт

Пожар, вода, конструктив — покупаем дома в любом состоянии.

Переезд или уменьшение жилья

Новая работа, новый город или дом, который больше не подходит.

Мы работаем только с собственниками — и закрываем сделки сами

Прежде чем подписывать что-либо с любым «покупателем за наличные», разберитесь, кто на самом деле сидит по ту сторону стола.

Кем на самом деле являются многие «покупатели за наличные»

Значительная часть инвесторов, звонящих и пишущих собственникам, — перекупщики (wholesalers). Они не собираются покупать ваш дом: они связывают его контрактом, а затем продают этот контракт другим инвесторам за вознаграждение.

Если конечный покупатель не находится, многие в последний момент пересматривают вашу цену или просто уходят — после того как вы потеряли недели, которых у вас, возможно, не было.

Чем мы отличаемся

Мы покупаем напрямую у вас, собственника. Без посредников с вашей стороны сделки и без передачи вашего контракта незнакомцу с нашей.

Мы покупаем за собственный счёт — в контракте стоит наше имя, сделку закрывают наши средства, и это обязательство подтверждается письменно до того, как вы что-либо подпишете.

Если мы подписали — мы закрываем. В этом весь смысл продажи за наличные: определённость. Мы не бросаем это слово на ветер.

Большинство покупателей за наличные анонимны. Мы — нет.

WeBuyYourHome.cash возглавляет Хорхе Васкес — лицензированный брокер по недвижимости штата Нью-Йорк, брокер-владелец Vasquez & Associates Real Estate Inc. и преподаватель с более чем 20-летним опытом, обучающий нью-йоркцев тому, как этот бизнес устроен на самом деле.

Это важно, когда вы продаёте свой самый крупный актив: вы заслуживаете человека, который объяснит каждую строку предложения и оформит всё письменно.

Обещание честной сделки: наше предложение бесплатно, письменно и ни к чему не обязывает. Если листинг через агента действительно принесёт вам больше и у вас есть время — мы вам так и скажем. Продажа за наличные — один из инструментов, а не единственный.

Частые вопросы

Как вы определяете сумму предложения?

Мы смотрим на недавние сопоставимые продажи в вашем районе, состояние объекта и стоимость ремонта и перепродажи. Мы разбираем этот расчёт вместе с вами — предложение никогда не бывает загадочной цифрой.

Есть ли стоимость или обязательства при получении предложения?

Никаких. Предложение бесплатно и оформляется письменно. Вы можете принять его, торговаться или отказаться — многие продавцы используют его просто как ориентир.

Нужно ли делать ремонт или убирать дом?

Нет. Мы покупаем строго в текущем состоянии, и вы можете оставить всё, что не хотите вывозить.

А если в доме арендаторы или дом в процессе изъятия?

Мы регулярно работаем с занятыми объектами и предбанкротными ситуациями. Если ваш дом в процессе изъятия, законы Нью-Йорка дают вам особые гарантии и права на отмену, и мы соблюдаем каждую из них — всё письменно, в вашем темпе.

Вы перекупщики? Передадите мой контракт кому-то другому?

Нет. Мы покупаем как принципалы за собственный счёт — в контракте наше имя, и покупку закрывают наши средства. Мы не связываем вашу недвижимость, чтобы предлагать её другим, и подтверждаем это письменно. Если вы сравниваете предложения — задайте этот же вопрос каждому покупателю и попросите ответ письменно; то, как они ответят, скажет вам многое.

Вы говорите по-русски?

Да. Весь процесс — оценка, предложение и закрытие — при желании проходит полностью на русском языке.

Получите предложение без обязательств уже сегодня

Займёт две минуты. Не стоит ничего. Контроль всегда у вас.

>Начать →

Раскрытие информации: Хорхе Васкес — лицензированный брокер по недвижимости штата Нью-Йорк (Vasquez & Associates Real Estate Inc.). Приобретая недвижимость через этот сайт, мы действуем как принципалы, покупающие за собственный счёт, — а не как ваш агент — и это подтверждается письменно до любого соглашения. Продавцам рекомендуется консультироваться со своим адвокатом; договоры купли-продажи в Нью-Йорке проходят проверку адвокатами. Предложения являются оценочными до подписания письменного договора обеими сторонами.

>Политика конфиденциальности (англ.)

>Условия использования (англ.)

>📞 Позвонить

>Моё предложение →

Бесплатно · Без обязательств · Ответ в течение 24 часов

Расскажите о недвижимости