Modelo de oferta escrita (en blanco)

Este es el formato de la oferta escrita que usted recibe después de nuestra visita. Está en blanco a propósito: no es una oferta y no muestra cifras.

Recibir mi oferta en efectivo o llame al (718) 701-2729

Propiedad y comprador

Dirección y unidad de la propiedad
Comprador que figura en el contrato (Jorge Vasquez o una compañía de la que es dueño o socio)
Fecha de la visita, y lo que no pudimos inspeccionar

Cómo se calcula la oferta

Valor estimado de la casa ya reparada, con las ventas recientes cercanas que usamos	$
Menos reparaciones, una por una (techo, plomería, electricidad, etc.)	$
Menos nuestros costos de compra, mantenimiento y reventa	$
Menos nuestro margen	$
Nuestra oferta en efectivo	$

Lo que usted paga del precio en el cierre

Pago de la hipoteca, gravámenes y cuentas pendientes (estimado)	$
Impuestos de transferencia: del Estado de Nueva York, más el de la Ciudad o local	$
Cargo de transferencia de la cooperativa (flip tax), si lo hay	$
Su propio abogado (su estimado)	$
Monto estimado para usted	$

Lo que pagamos nosotros

Nuestro abogado, el seguro de título y nuestros gastos de registro. No hay comisión de agente para nadie.	Lo pagamos nosotros

Condiciones

Fecha de cierre (usted la elige)
Depósito, en garantía (escrow) a cargo de su abogado (si aplica la Real Property Law 265-a, no se paga nada antes de que termine su plazo de cancelación)	$
Condición de financiamiento	Ninguna
Inquilinos, renta atrasada, casos en la Corte de Vivienda, infracciones (si los hay): cómo los maneja el contrato
Comprobante de fondos	A solicitud, antes de que firme
Cesión del contrato	No se puede ceder a nadie
Base del precio: todo lo que usted informó, y todo lo que se veía en la visita de la fecha indicada arriba, está incluido. El precio solo cambia por un problema grave que no se veía ni se informó, explicado por escrito.
Depósitos de seguridad de los inquilinos (pasan al comprador en el cierre, como exige la ley de Nueva York)	$
Renta del mes del cierre (repartida por fecha)	$
Esta oferta es válida hasta

Una oferta es un estimado hasta que ambas partes firman un contrato por escrito. Si su casa está en ejecución hipotecaria o en mora, o en una lista de venta de gravámenes por impuestos o servicios, usted tiene derecho a cancelar el contrato hasta la medianoche del decimocuarto día hábil después de firmar (Real Property Law 265-a). Nuestra oferta normalmente será menor que lo que la casa podría obtener en el mercado abierto. Contrate a su propio abogado.

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