نيويورك · عروض نقدية للمنازل والشقق التمليكية والتعاونية
تجاوز الإدراج والمعاينات والانتظار. أخبرنا عن العقار واحصل على عرض نقدي عادل وغير مُلزم خلال ٢٤ ساعة.
يمكن إتمام العملية كاملة باللغة العربية - اتصل بنا اليوم.
منزل مستقل، أو متلاصق، أو شقة، أو مبنى صغير: إن كنت تملكه، فسنقدّم لك عرضًا عليه.
لعائلة واحدة، بأي حالة
متلاصقة وشبه متلاصقة
نعم - نشتري الشقق
٢–٤ وحدات، ولا مانع من المستأجرين
لا معاينات. لا مفتشين يُفتّشون منزلك قطعةً قطعة. لا انتظار لبنك المشتري.
لا أيام عرض مفتوحة. لا مفتشين يُفتّشون منزلك قطعةً قطعة. لا انتظار لبنك المشتري.
1
املأ النموذج القصير أو اتصل. العنوان وبعض التفاصيل - هذا كل ما نحتاجه لبدء التقييم في اليوم نفسه.
2
نراجع العقار والمبيعات المماثلة في المنطقة ونقدّم عرضًا نقديًا مكتوبًا وغير مُلزم - عادةً خلال ٢٤ ساعة.
3
اقبل عندما تكون جاهزًا واختر يوم الإغلاق الذي يناسب حياتك. تتوفر جداول سريعة للحالات المؤهلة.
الإدراج هو الخيار الصحيح لبعض المنازل. ولأخرى، السرعة واليقين أهم. إليك المقارنة الصادقة.
إذا كان أيٌّ من هذا مألوفًا لك، فقد يكون البيع النقدي المباشر أنظف مخرج.
متأخر عن سداد الرهن والوقت يمضي.
منزل من تركة لا تريد إدارته أو إصلاحه.
بيع نظيف وسريع ليمضي الطرفان قدمًا.
مستأجرون مزعجون، شواغر، أو مبنى اكتفيت منه.
حريق، مياه، إنشائي - نشتري المنازل بأي حالة.
عمل جديد، مدينة جديدة، أو منزل لم يعد مناسبًا.
مهما كان ما جاء بك إلى هنا، يجب أن تبقى أنت من يقرّر كيف تنتهي هذه القصة.
قبل أن توقّع أي شيء مع أي «مشترٍ نقدي»، افهم مَن يجلس فعلًا على الجانب الآخر من الطاولة.
نسبة كبيرة من المستثمرين الذين يتصلون بالمُلّاك ويراسلونهم هم سماسرة جملة (wholesalers). لا ينوون شراء منزلك - بل يقيّدونه بعقد، ثم يعرضون ذلك العقد على مستثمرين آخرين مقابل عمولة.
وإن لم يظهر مشترٍ نهائي، يُعيد كثير منهم التفاوض على سعرك في اللحظة الأخيرة أو ينسحبون ببساطة - بعد أن خسرت أسابيع ربما لم تكن تملكها.
نشتري منك مباشرة، أنت المالك. لا وسطاء في جانبك من الصفقة، ولا تحويل لعقدك إلى غريب في جانبنا.
نشتري لحسابنا الخاص - اسمنا على العقد، وأموالنا تُغلق الصفقة، وهذا الالتزام يُؤكَّد كتابةً قبل أن توقّع أي شيء.
عندما نوقّع، نُغلق. هذا هو جوهر البيع نقدًا - اليقين. ولا نستخف بهذه الكلمة.
يقود WeBuyYourHome.cash خورخي فاسكيز - وسيط عقاري مرخّص في نيويورك، والوسيط ومالك شركة Vasquez & Associates Real Estate Inc.، ومدرّس عقاري علّم سكان نيويورك لأكثر من ٢٠ عامًا كيف يعمل هذا المجال فعلًا.
وهذا مهم عندما تبيع أكبر أصولك: تستحق شخصًا يشرح لك كل بند في العرض ويضعه كتابةً.
تمنح ولاية نيويورك أصحاب المنازل حمايات محددة في البيع تحت الضغط المالي (distressed sale). ونحن نضعها أمامك لأن عليك أن تستخدمها، بما في ذلك ضدنا نحن. والمشتري الذي يُخفي عنك هذا إنما يقول لك شيئًا عن نفسه.
يربط برنامج حماية أصحاب المنازل (Homeowner Protection Program) التابع للنائب العام لولاية نيويورك (New York State Attorney General) أصحابَ المنازل المتأخرين عن سداد الرهن العقاري بمستشاري إسكان مجانيين وبمساعدة قانونية في مجتمعهم المحلي. لا يكلّف ذلك شيئًا، ولست مضطرًا أن تخبرنا بأنك اتصلت. في ولاية نيويورك، يجوز لمستشاري الإسكان المعتمدين من وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (U.S. Department of Housing and Urban Development) أو من دائرة الخدمات المالية لولاية نيويورك (New York State Department of Financial Services) أن يقدّموا مجانًا الخدمات نفسها أو خدمات مماثلة لما يقدّمه مستشار العقارات المتعثّرة (distressed property consultant).
1-855-466-3456يحظر قانون نيويورك تقاضي أو قبول أي مبلغ مقابل خدمات استشارات العقارات المتعثّرة (distressed property consulting services) قبل إنجاز ذلك العمل، ويحظر على مستشار العقارات المتعثّرة أن يأخذ سند ملكية (deed) من صاحب المنزل لأي مدة كانت مهما قصرت. نحن لا نطلب منك مالًا في أي مرحلة ولأي سبب. وإذا طلب منك أحد دفع مبلغ مقدَّم لإيقاف الحجز العقاري أو لترتيب تعديل قرض، فاعتبر ذلك إنذارًا.
لا توقّع أبدًا سند ملكية (deed) ولا تنقل ملكية منزلك قبل أن يقرأ محاميك الخاص المستند أولًا. ولن يطلب منك أي مشترٍ نزيه أن تنقل العقار الآن وتشتريه ثانيةً لاحقًا. يمكن الإبلاغ عن الاشتباه بسرقة سند الملكية إلى النائب العام لولاية نيويورك (New York State Attorney General) على البريد deedtheft@ag.ny.gov، أو عبر الهاتف.
1-800-771-7755خورخي فاسكيز (Jorge Vasquez) وسيط عقاري مرخّص في ولاية نيويورك. وهو يشتري عبر هذا الموقع بصفته أصيلًا لحسابه الخاص، لا بصفته وكيلك، ولا ينشأ عن طلب عرضٍ أي علاقة وكالة أو علاقة ائتمانية (fiduciary). ويُفصح عن هذه المصلحة هنا وتُؤكَّد كتابةً قبل أي اتفاق. وكّل محاميك أنت، ولا تستعن بمحامٍ نقترحه نحن عليك.
ننظر إلى المبيعات المماثلة الحديثة في منطقتك المباشرة، وحالة العقار، وتكلفة إصلاحه وإعادة بيعه. ونشرح لك هذه الحسبة خطوة بخطوة - فالعرض ليس رقمًا غامضًا أبدًا.
لا شيء. العرض مجاني ومكتوب. يمكنك قبوله أو التفاوض عليه أو رفضه - كثير من البائعين يستخدمونه كنقطة مرجعية فقط.
لا. نشتري بالحالة كما هي تمامًا، ويمكنك ترك أي شيء لا تريد نقله.
نتعامل بانتظام مع العقارات المشغولة وحالات ما قبل الحجز. إذا كان منزلك في إجراءات الحجز، فقانون نيويورك يمنحك حمايات وحقوق إلغاء محددة، ونحن نلتزم بها جميعًا - كل شيء كتابةً، ووفق جدولك أنت.
لا. نشتري كأصلاء لحسابنا الخاص - اسمنا على العقد وأموالنا تُغلق الشراء. لا نقيّد عقارك لعرضه على الآخرين، ونؤكد ذلك كتابةً. إذا كنت تقارن العروض، فاطرح السؤال نفسه على كل مشترٍ واطلب الجواب كتابةً؛ فطريقة إجابتهم تخبرك بالكثير.
نعم. العملية كاملة - التقييم والعرض والإغلاق - يمكن إتمامها بالكامل باللغة العربية إن رغبت.
يستغرق دقيقتين. لا يكلّف شيئًا. وتبقى أنت المتحكم طوال الطريق.
ابدأ عرضي ←