The front stoop and door of a New York house in early morning light

New York · ev, kat mülkiyeti ve kooperatif dairelerine nakit teklifler

New York'taki evinizi hızla satın, olduğu gibi, nakit olarak.

İlanı, ev gezdirmelerini ve beklemeyi atlayın. Bize mülkü anlatın, 24 saat içinde adil ve bağlayıcı olmayan bir nakit teklif alın.

Tamirat yok, temizlik yok - istemediğinizi bırakın
Ücret yok, komisyon yok, size kapanış masrafı yok
Kapanış tarihini siz seçersiniz - uygun olur olmaz
Sadece mal sahipleri - doğrudan sizden alırız, aracı yok

Tüm süreç Türkçe yürütülebilir - bugün arayın.

Ev, kat mülkiyeti, kooperatif - hepsini alırız

Müstakil, bitişik, daire veya küçük bir bina: mülk sizinse, teklifimizi yaparız.

Müstakil ev

Tek aile, her durumda

Sıra evi ve bitişik ev

Bitişik ve yarı bitişik

Kat mülkiyeti ve kooperatif

Evet - daire de alıyoruz

Çok aileli

2–4 daire, kiracılı olabilir

Evinizi üç adımda satın

Açık ev günleri yok. Evinizi didik didik eden eksperler yok. Alıcının bankasını beklemek yok.

Bize mülkü anlatın

Kısa formu doldurun veya arayın. Adres ve birkaç detay - değerlendirmeye aynı gün başlamamız için gereken bu kadar.

Adil nakit teklif alın

Mülkü ve bölgedeki emsalleri inceler, yazılı ve bağlayıcı olmayan bir nakit teklif sunarız - genellikle 24 saat içinde.

Kendi tarihinizde kapatın

Hazır olduğunuzda kabul edin ve hayatınıza uyan kapanış gününü seçin. Uygun durumlar için hızlı takvimler mevcuttur.

Nakit satış ile piyasada ilan karşılaştırması

Bazı evler için ilan doğru adımdır. Bazıları içinse hız ve kesinlik daha değerlidir. İşte dürüst karşılaştırma.

WeBuyYourHome.cash'e satmak

~24 saatte teklif - yazılı ve şeffaf
Tamamen olduğu gibi satın - tamirat yok, temizlik yok, kiracılı olabilir
Sıfır komisyon ve ücret - teklif ne ise elinize geçen odur
Standart kapanış masraflarını biz karşılarız
Finansman riski yok - nakit demek, hiçbir bankanın işlemi bozamaması demek
Gizli - MLS ilanı yok, evinizi gezen yabancılar yok

Emlakçıyla ilan vermek

45–90+ gün ilan ile kapanış arasındaki tipik süredir
Teklif gelene kadar ev gezdirme ve açık ev günleri
Komisyonlar ve satıcı kapanış masrafları kazancınızdan düşer
Ekspertiz tamiratları çoğu zaman fiyatı son anda yeniden pazarlığa açar
Finansman koşulları - işlemler bankada çökebilir
En yüksek piyasa fiyatı mümkündür - ev iyi gösteriyorsa ve bekleyebiliyorsanız

Her hafta yardımcı olduğumuz durumlar

Bunlardan herhangi biri tanıdık geliyorsa, doğrudan nakit satış en temiz çıkış yolu olabilir.

Haciz/icra tehdidi

İpotek ödemeleri gecikti ve süre işliyor.

Miras kalan mülk

Yönetmek veya tamir etmek istemediğiniz bir miras evi.

Boşanma veya ayrılık

İki tarafın da yoluna devam edebilmesi için temiz ve hızlı bir satış.

Yorgun ev sahibi

Sorunlu kiracılar, boş daireler veya artık uğraşmak istemediğiniz bir bina.

Büyük tamirat gerekiyor

Yangın, su, yapısal - her durumda ev alırız.

Taşınma veya küçülme

Yeni iş, yeni şehir veya artık uymayan bir ev.

Sadece mal sahipleriyle çalışırız - ve kendi işlemlerimizi kendimiz kapatırız

Herhangi bir "nakit alıcı" ile bir şey imzalamadan önce, masanın karşısında gerçekte kimin oturduğunu anlayın.

Birçok "nakit alıcının" gerçekte ne olduğu

Ev sahiplerini arayan ve mektup gönderen yatırımcıların büyük kısmı toptancıdır (wholesaler). Evinizi almaya niyetleri yoktur - sözleşmeyle bağlarlar, sonra o sözleşmeyi komisyon karşılığında başka yatırımcılara pazarlarlar.

Son alıcı çıkmazsa, çoğu son dakikada fiyatınızı yeniden pazarlığa açar ya da çekip gider - belki de kaybedecek vaktiniz olmayan haftalar geçtikten sonra.

Bizim farkımız

Doğrudan sizden, mal sahibinden alırız. Sizin tarafınızda aracı yok, bizim tarafımızda sözleşmenizi yabancıya devretmek yok.

Kendi hesabımıza satın alırız - sözleşmede bizim adımız yazar, işlemi bizim fonlarımız kapatır ve bu taahhüt, siz herhangi bir şey imzalamadan önce yazılı olarak teyit edilir.

İmzaladığımızda kapatırız. Nakde satmanın bütün amacı budur - kesinlik. Bu sözü hafife almayız.

Çoğu nakit alıcı isimsizdir. Biz değiliz.

WeBuyYourHome.cash'in başında Jorge Vasquez var - lisanslı New York emlak brokeri, Vasquez & Associates Real Estate Inc.'in broker-işletme sahibi ve 20 yılı aşkın süredir New Yorklulara bu işin gerçekte nasıl yürüdüğünü öğreten bir eğitmen.

En büyük varlığınızı satarken bu önemlidir: teklifin her satırını açıklayan ve yazıya döken birini hak ediyorsunuz.

Dürüst iş sözü: teklifimiz ücretsizdir, yazılıdır ve hiçbir yükümlülük getirmez. Evinizi bir emlakçıyla ilana çıkarmak size gerçekten daha fazla kazandıracaksa ve vaktiniz varsa - bunu da söyleriz. Nakit satış bir araçtır, tek araç değil.

Bir şey satmadan önce haklarınızı bilin

New York, zor durumdaki bir satışta (distressed sale) ev sahiplerine belirli korumalar tanır. Bunları önünüze koyuyoruz, çünkü bu hakları kullanmalısınız, bize karşı olsa bile. Bunu sizden gizleyen bir alıcı, size kendisi hakkında bir şey söylüyor demektir.

Karar vermeden önce, ücretsiz yardım

New York Eyaleti Başsavcılığı'nın (New York State Attorney General) Ev Sahibi Koruma Programı (Homeowner Protection Program), ipotek ödemelerinde geri kalmış ev sahiplerini kendi bölgelerindeki ücretsiz konut danışmanları ve hukuki yardımla buluşturur. Hiçbir ücreti yoktur ve aradığınızı bize söylemek zorunda değilsiniz. New York Eyaleti'nde, ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı (U.S. Department of Housing and Urban Development) veya New York Eyaleti Finansal Hizmetler Dairesi (New York State Department of Financial Services) tarafından onaylanmış konut danışmanları, zor durumdaki mülk danışmanının (distressed property consultant) verdiği hizmetlerin aynısını veya benzerini ücretsiz olarak sağlayabilir.

1-855-466-3456

Kimse sizden peşin ücret alamaz

New York yasaları, zor durumdaki mülk danışmanlığı hizmetleri (distressed property consulting services) için o iş tamamlanmadan önce ödeme talep edilmesini veya kabul edilmesini yasaklar; ayrıca zor durumdaki mülk danışmanının ev sahibinden ne kadar kısa süreliğine olursa olsun tapu (deed) almasını yasaklar. Sizden hiçbir aşamada, hiçbir şey için para istemeyiz. Biri sizden haciz/icra sürecini durdurmak veya kredi yapılandırması ayarlamak için peşin ödeme isterse, bunu bir uyarı sayın.

Tapu hırsızlığı bir suçtur. Bildirin.

Kendi avukatınız belgeyi okumadan asla bir tapu (deed) imzalamayın ve evinizin mülkiyetini devretmeyin. Meşru hiçbir alıcı, mülkü şimdi devretmenizi ve sonra geri satın almanızı istemez. Şüphelendiğiniz tapu hırsızlığını New York Eyaleti Başsavcılığı'na (New York State Attorney General) deedtheft@ag.ny.gov adresinden veya telefonla bildirebilirsiniz.

1-800-771-7755

Karşı tarafta gerçekte kim var

Jorge Vasquez, New York Eyaleti lisanslı bir emlak brokeridir. Bu sitede kendi hesabına asıl alıcı olarak satın alır, sizin temsilciniz olarak değil; teklif talep etmeniz hiçbir temsilcilik veya güven (fiduciary) ilişkisi doğurmaz. Bu menfaat burada açıklanır ve herhangi bir anlaşmadan önce yazılı olarak teyit edilir. Kendi avukatınızı tutun ve size bizim önerdiğimiz birini kullanmayın.

Sık sorulan sorular

Teklif tutarına nasıl karar veriyorsunuz?

Yakın çevrenizdeki güncel emsal satışlara, mülkün durumuna ve tamir edip yeniden satmanın maliyetine bakarız. Bu hesabı sizinle adım adım paylaşırız - teklif asla gizemli bir rakam değildir.

Teklif almanın bir maliyeti veya yükümlülüğü var mı?

Hayır. Teklif ücretsizdir ve yazılıdır. Kabul edebilir, pazarlık edebilir veya vazgeçebilirsiniz - birçok satıcı bunu sadece kıyas noktası olarak kullanır.

Tamirat yapmam veya evi temizlemem gerekiyor mu?

Hayır. Kesinlikle olduğu gibi alırız; taşımak istemediğiniz her şeyi bırakabilirsiniz.

Ya evde kiracı varsa veya ev icralıksa?

Kiracılı mülkler ve icra öncesi durumlarla düzenli olarak ilgileniyoruz. Eviniz icra sürecindeyse, New York yasaları size belirli korumalar ve cayma hakları tanır ve biz bunların hepsine uyarız - her şey yazılı, sizin takviminize göre.

Toptancı mısınız? Sözleşmemi başkasına devreder misiniz?

Hayır. Kendi hesabımıza asıl alıcı olarak satın alırız - sözleşmede bizim adımız yazar ve satın almayı bizim fonlarımız kapatır. Mülkünüzü pazarlamak için bağlamayız ve bunu yazılı olarak teyit ederiz. Teklifleri karşılaştırıyorsanız, aynı soruyu her alıcıya sorun ve yazılı isteyin; nasıl yanıtladıkları size çok şey söyler.

Türkçe konuşuyor musunuz?

Evet. Tüm süreç - değerlendirme, teklif ve kapanış - dilerseniz tamamen Türkçe yürütülebilir.